残置物とジモティー

不動産投資

リフォームの際に出てくる悩み、それは・・・

残置物の処理!!

私が以前撤去したものは、

✅開け閉めできなくなった和室の建具
✅ボロボロの下駄箱
✅排水口が錆びてボロボロになって水漏れするキッチン
✅タンクの部品をぜーんぶ換えたのに、激しく水漏れするトイレ
✅油ぎっしゅなアコーディオンドア
✅20年ものの、壊れたエアコン

などです🤷‍♀️

この中の、建具とキッチンは、ジモティーの「売ります」で買い取って頂きました😁

  (イメージです)

建具は、最初500円で出品し、よく分からなかったので、支払方法をあんしん決済にしました。とても重くて運べないので、取りに来てくれる方に取引をお願いしました。
しかし、残置物はなるべく早く撤去したいものなので、投稿してすぐに、これでは買い手が現れるか不安だな、と思い始めました。

そこで数日後には、価格を0円にしてみると、すぐにお問い合わせが来ました👍
相手の方の「評価」を見ると、ほぼ ”よい” だったので、取引時間と場所を決めてお取引に~。

取引当日、道が混んでいるので遅れます、とのメッセージか来て、10分ほどの遅れで相手の方が到着。取引相手は女性でしたが、男性が軽トラを運転してきました。

(女性)「リフォーム中ですか?」
(私) 「そうなんですよ~。下駄箱なんていりませんか?」(私:ちょっと図に乗ってしまいました)
(女性)「・・・。えーと、いりません🙁」 (私:困らせてごめんなさい)
(女性)「うちも色々リフォーム中なんで助かります~」

という具合に、あっという間に建具はもらわれていきました😌

次に、キッチンですが、他の人の投稿に、掃除されていないブロックキッチンがあり、参考に見てみました。

すると、

「6000円。きれいにすれば使えます。鉄くずで売ることもできるので、値引きはしません。」

との強気な内容が。

私の方はクリーニング済みで、底板は苦労して化粧べニアを上張り(DIY!!)していましたが、何しろ水漏れしています😢

そこで、
「クリーニング済み、底板張替え済みですが、水漏れしますので、部品を交換する必要があります。瑕疵ありのため、ノークレームノーリターンでお願いします。」
とメッセージを入れ、1000円で出品しました。

すると、一人の方からお問い合わせが😁

やり取りもまめで、丁寧にして下さいました。新しく始めるお店の営業の許可をとるために、キッチンの設置が必要、とのことでした。
そういうニーズもあるんだなー、出品してみるものだ、と思いました。

自分にとって不要でも、安くて用途を満たしていれば必要とする方がいる、ということを改めて知ることができました😊

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