羊の皮をかぶったオオカミみたいな仲介さん

不動産投資

今では、色々な物件を見てまわっている、yoayuaです🎶
今回は、私が初めて物件の内見をさせて頂いた仲介さんについて、書いてみようと思います。

実は、その物件は、すでに知り合いの大家さんが内見をすませ、買付を入れていた物件で、その金額も事前に知っていました💦
その方は、買えたら買っていいですよ、と言って下さっており、内心一軒目だし買えなくてもいいという気持ちで行きました。

内見当日、待ち合わせの時間よりも早くいくと、すでに仲介さんらしき方がかばんの中をゴソゴソと探りながらスタンバイしていました。

電話越しの声や対応から受ける印象よりも、かなりお若い感じがしました🍃🍃
実際、宅建を受けたばかりだと聞いていました。

内見中は、しきりにどんな物件を持っているのかなど、私が初心者かどうか探りを入れられました💦
本当の初心者なので、こういう時、困るんですよね🤔

肝心な、内見後の値段の探り合いですが・・・、

(私)「リフォームにかなりかかりそうですが、これまで内見され方は、どのくらいのお値段を出してきてますか?」

(仲介)「実は外国籍の方で満額で買いたいという方がいらっしゃるんですが、何とか親戚から現金を工面してもらう、と言ってますけど、どうなるか分からないんですよね😩
その他は、一番安い方が350万円ですね~。」

実は、買付を出した大家さんが、350万円より安い値段で出していることを知っていたので、

❞不動産会社の方は、本当のことを言わない人が多いけど、嘘はついてはいけないことになっているんじゃなかったっけ!?💢❞

と不信感で一杯になってしまいました。

続いて

(私)「残置物が多いので、床が踏めなくて、窓にたどりつけなかったですし、築古ですよね~。リフォーム費用を考えると、そのお値段では私は買えないですね😅
売り主様が値引きされるようでしたら、お知らせください。
ところで、他にお安い物件とかはないですかね。」

(仲介)「別荘地ならありますよ。市街地で利回り10%以上で買える物件なんて、ないですよ~😛
それよりも、オーナーチェンジ物件はどうですか?または区分とか。リフォームして売りに出せばいいんじゃないですか?」

(私)・・・。「リフォームしてからすぐに売ると言っても、個人で買ったら、5年以上保有していないと、売っても税金が高くて損ですね😕 私は購入したら、売らずに賃貸でまわしますよ~。」

それを聞いた仲介さん、「あー」と天を仰ぎました 😤😤
初心者の私でも、この方の提案は、何の得にもならない、だます気満々の話だと分かります💢💢💢

こんな人ばかりだと怖いわ~。しかもこんな若いうちからさらっと言えてしまうなんて・・・。これが新人研修でスタンダードだったら、そら恐ろしい😩 などと、人間不信に陥ってしまったのでした。

ところで後日、この不動産会社の口コミをネットで見てみると、

「○○さんが、とても親身になって相談にのって下さり、安心してお取引出来ました。」

といった、この仲介さんが天使に見えるようなコメントが複数載っていました😲

もしかしたら、売り主さんから見たら、一生懸命高い値段で売ってくれる仲介さんだったのかもしれませんね😆

不動産って、勉強しないと怖い世界だな~とつくづく実感した、yoayuaなのでした💨💨💨

 

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